Eser Sözleşmeleri (İnşaat Yapım)

Eser (istisna) sözleşmesi, Borçlar Kanununun 355-371. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Kanundaki tanıma göre, eser sözleşmesiyle yüklenici (müteahhit) emek ve gereğinde sermayesini ortaya koyarak, iş sahibine bedel (ücret) karşılığı bir şey (eser) yapımını yükümlenir. Bu haliyle eser sözleşmesi birey olarak günlük yaşamımızda her an karşılaştığımız bir akit türü olduğu gibi, teknik ve ekonomik alandaki gelişmeler nedeniyle büyük boyutlu işleri de düzenler. Örneğin; bir boya badana işi eser sözleşmesine konu olduğu gibi, arsa payı devri karşılığı inşaat yapımı, baraj, havaalanı, otoyol inşaatı işleri de eser sözleşmesinin konusudur.

Günlük yaşamımızla doğrudan ilişkili eser sözleşmesi hakkında değerli pek çok eser yayımlanmış, sorunun belli bölümleri inceleme konusu yapılmıştır. Fakat eser sözleşmesinin feshi nedenleri ve feshin sonuçları konunun en az incelenen boyutudur. Halbuki akdin bozulmasından sonra tarafların ne gibi yollara başvuracağı, sözleşmenin feshinden kaynaklanan haklarının ne olduğunun da tartışılması, incelenmesi gerekir. Elinizdeki kitabın amacı bu sorulara cevap aramaktır. Kitapta, eser sözleşmesi ilişkisi kuruluşundan başlanarak, uygulama aşaması ve sözleşmenin feshi ile fesih halinde tarafların hakları ayrıntılı olarak incelenmiş, konuyla ilgili Yargıtay kararlarına da yer verilerek sorunun daha iyi anlaşılmasına gayret gösterilmiştir. Eser sözleşmelerinin nerede ise vazgeçilmez hükmü olan cezai şart uygulaması ayrı bir bölümde incelenmiş, bu konuda çok sayıda Yargıtay kararına da yer verilmiştir. Bunun gibi, imar mevzuatına aykırı kaçak inşaatın hukuki durumu da ayrı bir bölümde değerlendirilmiştir.