İnşaat Sözleşmeleri

Dördüncü bölümü dışında, bu çalışmada kural olarak eser sözleşmesi niteliğindeki olağan inşaat sözleşmesi esas alınmıştır. Bu nedenle belirli bir türü belirtilmedikçe, “inşaat sözleşmesi” ifadesinden “olağan inşaat sözleşmesi” anlaşılmalıdır. Ancak olağan inşaat sözleşmesi hakkında yapılan açıklamalar, niteliklerine aykırı düşmedikçe, inşaat sözleşmesinin tüm görünüm biçimleri bakımından geçerlidir. Çalışmanın dördüncü bölümünde ise, inşaat sözleşmesinin diğer görünüm biçimlerinden uygulamada en sık rastlanan “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi” ile “gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi” üzerinde durulmuş, bu sözleşmelere özgü bazı önemli konular incelenmiştir. Çalışmanın beşinci bölümünde, FIDIC İnşaat Sözleşmeleri Genel Şartları; altıncı bölümünde ise, inşaat sözleşmesinden doğan uyuşmazlıkların tahkim yoluyla çözümlenmesi konusu ele alınmıştır.
Hukukumuzda, kamu ihale mevzuatıyla ilgili bazı kanunlarda da inşaat sözleşmesine ilişkin hükümler yer almaktadır. Bunların başında, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve bu kanuna göre yapılan ihalelere ilişkin sözleşmelerin düzenlenmesi ve uygulanmasıyla ilgili esas ve usulleri belirlemek amacıyla çıkarılmış olan 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu gelir. Ayrıca 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa tabi belirli bir tutarı aşan yapım işlerinin yürütülmesinde uygulanacak genel esasların belirlenmesi amacıyla hazırlanan Bayındırlık İşleri Genel Şartnamesi ile 4734 sayılı Kamu İhale Kanununa tabi idareler tarafından bu kanun hükümlerine göre ihalesi yapılan ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanununa göre sözleşmeye bağlanan yapım işlerinin yürütülmesinde uygulanacak genel esasları belirlemek amacıyla hazırlanmış olan Yapım İşleri Genel Şartnamesi, söz konusu kanunların ayrılmaz birer parçasını oluşturur. Çalışmada, kamu ihale mevzutı hükümlerine de ilgili konularda yer verilmiştir.